Estimation théorique
Rue du Poitou,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poitou,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-22 | 10 | RUE DU POITOU | 2 | 70 | 496 | 127000€ | 1814€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DES BORMES | 7 | 130 | 440 | 205000€ | 1577€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 73 | 491 | 172705€ | 2366€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 89 | 454 | 120900€ | 1358€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU BERRY | 6 | 114 | 453 | 140000€ | 1228€ |
2019-12-30 | 3 | IMP D ANJOU | 4 | 83 | 376 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-26 | 3 | IMP D ANJOU | 4 | 83 | 376 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DU POITOU | 6 | 99 | 492 | 153000€ | 1545€ |
2021-07-02 | 16 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 114 | 494 | 215000€ | 1886€ |
2021-01-09 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 93 | 497 | 142000€ | 1527€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 495 | 182000€ | 1857€ |
2019-12-02 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 131 | 276 | 145000€ | 1107€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 273 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 485 | 135000€ | 1337€ |
2020-09-30 | 29 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 595 | 148000€ | 1973€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 523 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DES BORMES | 6 | 135 | 564 | 200000€ | 1481€ |
2023-04-20 | 15 | PL DES PYRENEES | 4 | 69 | 70 | 103642€ | 1502€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA CROISEE | 2 | 89 | 437 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 551 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-01 | 21 | PL DES PYRENEES | 3 | 57 | 96 | 126600€ | 2221€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 110 | 310 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-29 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 110 | 623 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DE FLANDRE | 4 | 88 | 400 | 207000€ | 2352€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE FLANDRE | 4 | 99 | 480 | 132000€ | 1333€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 104 | 668 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-04 | 1 | RUE DE TREFOIS | 7 | 209 | 688 | 367350€ | 1758€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE FLANDRE | 5 | 94 | 400 | 160600€ | 1709€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE FLANDRE | 5 | 94 | 400 | 140000€ | 1489€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU GOELO | 5 | 98 | 480 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 140 | 309 | 162000€ | 1157€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 116 | 112 | 96440€ | 831€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 116 | 112 | 128100€ | 1104€ |
2020-08-29 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 96 | 448 | 148000€ | 1542€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 150 | 532 | 70000€ | 467€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 170 | 581 | 288000€ | 1694€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 80 | 410 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE TREFOIS | 2 | 49 | 503 | 85000€ | 1735€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DU ROQUET | 5 | 80 | 416 | 139500€ | 1744€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 166 | 169575€ | 2068€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 198 | 168442€ | 2054€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 212 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 171 | 169292€ | 2065€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE FLANDRE | 5 | 110 | 406 | 162000€ | 1473€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 82 | 332 | 155189€ | 1893€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 104 | 524 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE PROVENCE | 7 | 117 | 464 | 187500€ | 1603€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU ROQUET | 4 | 82 | 328 | 149000€ | 1817€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 375 | 161000€ | 1695€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE TREFOIS | 5 | 137 | 799 | 200000€ | 1460€ |
2022-12-05 | 98 | RUE DE PICARDIE | 5 | 106 | 455 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU BOSQUET | 3 | 71 | 381 | 109000€ | 1535€ |
2022-09-21 | 94 | RUE DE PICARDIE | 4 | 126 | 469 | 150000€ | 1190€ |
2023-01-31 | 94 | RUE DE PICARDIE | 4 | 126 | 469 | 202500€ | 1607€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 56 | 507 | 80000€ | 1429€ |
2019-10-09 | 18 | RUE OLIVIER MARC PERE ET FILS | 5 | 93 | 559 | 205000€ | 2204€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 97 | 463 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 98 | 439 | 103750€ | 1059€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU GASSET | 3 | 80 | 429 | 70000€ | 875€ |
2020-07-09 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 66 | 610 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DES BRUYERES | 7 | 135 | 530 | 165000€ | 1222€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GASSET | 4 | 85 | 323 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DU CLOS DE L AIRE | 6 | 116 | 586 | 198000€ | 1707€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DES CROIX | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DE LA HAMELETTERIE | 4 | 87 | 600 | 98570€ | 1133€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DES BRUYERES | 6 | 124 | 441 | 248500€ | 2004€ |
2022-02-08 | 2 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 55 | 45 | 95000€ | 1727€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 120 | 417 | 173000€ | 1442€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 495 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-15 | 50 | RUE DES CROIX | 5 | 120 | 1037 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-26 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 121 | 447 | 180000€ | 1488€ |
2022-04-26 | 17 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 102 | 351 | 169600€ | 1663€ |
2020-08-20 | 33 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 81 | 293 | 144000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 26 | RUE DE L ETACHE | 4 | 97 | 331 | 126375€ | 1303€ |
2022-09-30 | 9 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 77 | 821 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 101 | 415 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 101 | 415 | 156000€ | 1545€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 68 | 409 | 177500€ | 2610€ |
2021-10-13 | 41 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 60 | 303 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE L ETACHE | 2 | 53 | 746 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU GOELO | 4 | 120 | 504 | 129000€ | 1075€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 239 | 126000€ | 1326€ |
2020-11-10 | 49 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 60 | 1188 | 301000€ | 5017€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 106 | 481 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 280 | 142000€ | 2088€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 106 | 391 | 192210€ | 1813€ |
2022-07-28 | 51 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 104 | 556 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU GOELO | 5 | 106 | 94 | 196500€ | 1854€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 424 | 60000€ | 652€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 502 | 189000€ | 2363€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L ETACHE | 4 | 108 | 860 | 280000€ | 2593€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 325 | 156000€ | 1357€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DE TREFOIS | 0 | 20 | 117 | 39800€ | 1990€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE TREFOIS | 5 | 96 | 208 | 115450€ | 1203€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 446 | 130000€ | 1398€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 260621€ | 3570€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 142 | 647 | 195000€ | 1373€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DE PICARDIE | 6 | 127 | 528 | 130000€ | 1024€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES DIMES | 4 | 96 | 429 | 139000€ | 1448€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE TREFOIS | 4 | 82 | 771 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-22 | 10 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 110 | 710 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-08 | 15 | AV DE BRETAGNE | 4 | 169 | 494 | 250000€ | 1479€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES DIMES | 3 | 62 | 355 | 98000€ | 1581€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 417 | 118000€ | 1255€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DE PICARDIE | 6 | 112 | 422 | 240000€ | 2143€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE CHAMP DE PIE | 4 | 71 | 343 | 146000€ | 2056€ |
2021-06-22 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 6 | 139 | 176 | 240110€ | 1727€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DES CROIX | 4 | 97 | 0 | 142060€ | 1465€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DES DIMES | 4 | 98 | 483 | 134900€ | 1377€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 330 | 240000€ | 1644€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES VILLES MOISAN | 5 | 152 | 624 | 263395€ | 1733€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 96 | 291 | 175000€ | 1823€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 90 | 809 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE PICARDIE | 4 | 93 | 721 | 137000€ | 1473€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 61 | 451 | 118600€ | 1944€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 391 | 136500€ | 1978€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES CROIX | 4 | 64 | 635 | 88000€ | 1375€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 286 | 158200€ | 2326€ |
2022-06-08 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 100 | 127 | 144000€ | 1440€ |
2020-10-26 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 66 | 184 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 451 | 197100€ | 2464€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 148 | 871 | 302300€ | 2043€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 803 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 49 | 216 | 150000€ | 3061€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 504 | 347000€ | 3044€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES CROIX | 5 | 90 | 325 | 67500€ | 750€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 549 | 185500€ | 1427€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU TERTRE | 5 | 65 | 480 | 238000€ | 3662€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 391 | 144000€ | 2118€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 472 | 160000€ | 1404€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 2 | 62 | 500 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 384 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 421 | 165000€ | 1602€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 53 | 245 | 105000€ | 1981€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 407 | 87000€ | 946€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES FUSILLES | 5 | 108 | 122 | 137000€ | 1269€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DES CROIX | 3 | 54 | 59 | 65450€ | 1212€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE CHAMP DE PIE | 3 | 88 | 455 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES IRIS | 2 | 65 | 440 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 517 | 110350€ | 1379€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES DIMES | 3 | 75 | 439 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-08 | 58 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 89 | 351 | 83000€ | 933€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 416 | 90600€ | 1147€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE CHAMP DE PIE | 7 | 167 | 481 | 233000€ | 1395€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 296 | 176300€ | 1306€ |
2021-01-29 | 54 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 66 | 360 | 85000€ | 1288€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA PREE | 3 | 50 | 175 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA PREE | 4 | 56 | 876 | 102000€ | 1821€ |